1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.9万円/㎡
前年比+15.7%
新宿区
105.9万円/㎡
前年比+11.3%
ライオンズマンション新宿原町
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1983年築 / 5階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
5,759万円
115.7万円/㎡
3,846
5,121
6,396
7,671
AI査定結果
推定相場価格
5,759万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,121万円〜6,396万円
102.9万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月6日
ライオンズマンション新宿原町
5,280万円（106.1万円/㎡）/ 3階 / 49.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は90.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,280万円 | 106.1万円 | 3階 | 49.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/11 | 3,280万円 | 76.9万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 81.6万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2024/03/24 | 3,580万円 | 83.9万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 88.6万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 91.0万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/09 | 3,980万円 | 93.3万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2023/12/09 | 2,598万円 | 84.1万円 | 4階 | 30.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/24 | 4,199万円 | 98.4万円 | 5階 | 42.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/20 | 3,980万円 | 93.3万円 | 1階 | 42.66㎡ | 1LDK | - |
| 2023/10/30 | 4,290万円 | 100.6万円 | 5階 | 42.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 2,698万円 | 87.4万円 | 4階 | 30.88㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は95.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 5,280万円 | 106.1万円 | 49.77㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,299万円 | 106.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/23 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,680万円 | 80.1万円 | 45.92㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 4,998万円 | 97.3万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、新宿区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は新宿区の平均と比較して0.2%割高です。
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